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新加坡的選擇，采用“樂高風(fēng)格”裝配式住宅建筑方法

發(fā)布時間：2021-09-22 08:47

位于新加坡Clementi Avenue 1的The Clement Canopy私人公寓樓高140米

，被認(rèn)為是世界上使用預(yù)制與裝修結(jié)構(gòu)（PPVC）方法的最高混凝土模塊化塔樓。這個塔樓共有505個住宅單元

，在今年第一季度已經(jīng)完全售出

。鑰匙已交給業(yè)主，一些居民已經(jīng)入住

。

由新加坡上市的UOL集團和聯(lián)合工業(yè)公司（UIC）共同開發(fā)的Clement Canopy提前約六個月完成

。而使用傳統(tǒng)的施工方法，該建筑需要30至36個月才能完成

。Bouygues Batiment International副首席執(zhí)行官Pierre-Eric Saint-Andrei表示

，采用PPVC方法，施工周期縮短至24至30個月

，這意味著節(jié)省了20％至30％的時間。

Bouygues Batiment International公司被認(rèn)為是模塊化建筑領(lǐng)域的全球領(lǐng)導(dǎo)者

，是Dragages Singapore的母公司

，該公司是建造The Clement Canopy的建筑公司。

自2014年11月起

，新加坡建設(shè)局規(guī)定政府土地銷售（GLS）計劃中選定的場地需要采用PPVC的比例至少占住宅開發(fā)區(qū)總建筑面積的65％

。

例如

，今年根據(jù)GLS計劃出售的四個場地符合PPVC要求

。這其中就包括Clementi Avenue 1公寓。UOL和UIC的合資企業(yè)成為該地塊的最高出價者

，7月3日出價為4.91億新元（361,380,000美元）

，即每平方英尺788新元。其他包括Tan Quee Lan街

，Bernam街和one-north Gateway。

在澳大利亞

，英國或美國等成熟市場

，模塊化和傳統(tǒng)建筑之間的成本沒有差異。

“在新加坡

，PPVC的成本要高5到10％

，因為我們?nèi)蕴幱趯W(xué)習(xí)曲線的開端

，”圣安德烈表示

。“這是一個規(guī)模問題：我們需要供應(yīng)鏈中的其他參與者與我們一起進步并改進模塊化產(chǎn)品。我們的目標(biāo)是成為行業(yè)中的游戲規(guī)則改變者

，并且這意味著能夠以更低的成本建造模塊

。我相信在不久的將來，模塊化建筑的發(fā)展會更好

。“

除了節(jié)省成本和時間外，模塊化結(jié)構(gòu)也有利于環(huán)境

。例如

，Clement Canopy靠近南華高中和新加坡國立大學(xué)科學(xué)與數(shù)學(xué)高中

。Dragages Singapore的董事總經(jīng)理Julien Esch說：“當(dāng)我們開始做基礎(chǔ)時，建造過程非常痛苦

。學(xué)校的校長會致電并要求我們對噪音做些什么。我們說我們會嘗試

，但我們不是魔術(shù)師

。但是一旦打樁完成，就沒有更多的投訴

，因為模塊化建設(shè)需要更少的重型卡車

，現(xiàn)場組裝時幾乎沒有噪音。”

在模塊化結(jié)構(gòu)中

，建筑物的模塊在運輸?shù)浆F(xiàn)場并組裝之前在工廠完成。 “這就像用樂高建造一樣

，”埃施說

。他說，將模塊用吊車提升到適當(dāng)位置的提升操作比傳統(tǒng)的施工方法噪音小

，灰塵少

。

模塊化結(jié)構(gòu)的另一個好處是始終如一的高品質(zhì)

，每個模塊中高達85％的內(nèi)部裝飾和配件都是在非現(xiàn)場生產(chǎn)設(shè)施的受控環(huán)境中完成的

。這包括管道，瓷磚和防水工程

，墻面裝飾和涂漆

，電源插座的安裝，空調(diào)裝置的安裝

，以及門窗框架

。在場外完成的其他修整工作包括安裝木地板

，廚柜和浴室單元。 “因此

，我們可以監(jiān)控工作并控制結(jié)果

。（來源：集成匯，責(zé)編：皮諾）

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