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發(fā)布時(shí)間：2020-07-27 08:49

7月20日

，國(guó)務(wù)院辦公廳印發(fā)《關(guān)于全面推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見(jiàn)》（以下簡(jiǎn)稱《意見(jiàn)》）

，要求按照黨中央

、國(guó)務(wù)院決策部署

，全面推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作，滿足人民群眾美好生活需要，推動(dòng)惠民生擴(kuò)內(nèi)需，推進(jìn)城市更新和開發(fā)建設(shè)方式轉(zhuǎn)型

，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展。

《意見(jiàn)》提出了總體要求和目標(biāo)任務(wù)

。明確了2020年新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)3.9萬(wàn)個(gè)

，涉及居民近700萬(wàn)戶﹔到2022年，基本形成城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造制度框架

、政策體系和工作機(jī)制﹔到“十四五”期末

，結(jié)合各地實(shí)際

，力爭(zhēng)基本完成2000年底前建成的需改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造任務(wù)

。

同時(shí)，強(qiáng)調(diào)要把握好五項(xiàng)原則：一是堅(jiān)持以人為本

，把握改造重點(diǎn)

。二是堅(jiān)持因地制宜，做到精準(zhǔn)施策

。三是堅(jiān)持居民自愿

，調(diào)動(dòng)各方參與。四是堅(jiān)持保護(hù)優(yōu)先

，注重歷史傳承

。五是堅(jiān)持建管并重，加強(qiáng)長(zhǎng)效管理

。

在城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造任務(wù)方面

，《意見(jiàn)》明確了改造對(duì)象范圍和改造內(nèi)容。城鎮(zhèn)老舊小區(qū)是指城市或縣城（城關(guān)鎮(zhèn)）建成年代較早

、失養(yǎng)失修失管

、市政配套設(shè)施不完善、社區(qū)服務(wù)設(shè)施不健全

、居民改造意愿強(qiáng)烈的住宅小區(qū)（含單棟住宅樓）

。各地要結(jié)合實(shí)際，合理界定本地區(qū)改造對(duì)象范圍

，重點(diǎn)改造2000年底前建成的老舊小區(qū)

。城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造內(nèi)容可分為基礎(chǔ)類、完善類

、提升類3類

。各地可因地制宜確定改造內(nèi)容清單、標(biāo)準(zhǔn)和支持政策

。

《意見(jiàn)》還提出

，建立健全政府統(tǒng)籌

、條塊協(xié)作、各部門齊抓共管的專門工作機(jī)制

。利用“互聯(lián)網(wǎng)+共建共治共享”等在線線下手段

，開展多種形式的基層協(xié)商，主動(dòng)了解居民訴求

，促進(jìn)居民形成共識(shí)

。明確項(xiàng)目實(shí)施主體，推進(jìn)項(xiàng)目有序?qū)嵤?div id="4qifd00" class="flower right">

，完善小區(qū)長(zhǎng)效管理機(jī)制

。

《意見(jiàn)》要求，建立改造資金政府與居民

、社會(huì)力量合理共擔(dān)機(jī)制

。按照誰(shuí)受益、誰(shuí)出資原則

，積極推動(dòng)居民出資參與改造

，可通過(guò)直接出資、使用（補(bǔ)建

、續(xù)籌）住宅專項(xiàng)維修資金

、讓渡小區(qū)公共收益等方式落實(shí)。加大政府支持力度

，將城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造納入保障性安居工程

，中央給予資金補(bǔ)助。支持各地通過(guò)發(fā)行地方政府專項(xiàng)債券籌措改造資金

。支持城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造規(guī)?div id="jfovm50" class="index-wrap">；瘜?shí)施運(yùn)營(yíng)主體采取市場(chǎng)化方式，運(yùn)用公司信用類債券

、項(xiàng)目收益票據(jù)等進(jìn)行債券融資

，但不得承擔(dān)政府融資職能，杜絕新增地方隱性債務(wù)

。商業(yè)銀行依法合規(guī)對(duì)實(shí)施城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造的企業(yè)和項(xiàng)目提供信貸支持

。通過(guò)政府采購(gòu)、新增設(shè)施有償使用

、落實(shí)資產(chǎn)權(quán)益等方式

，吸引各類專業(yè)機(jī)構(gòu)等社會(huì)力量，投資參與各類需改造設(shè)施的設(shè)計(jì)

、改造

、運(yùn)營(yíng)。落實(shí)稅費(fèi)減免政策

。

《意見(jiàn)》要求

，加快改造項(xiàng)目審批

。各地要結(jié)合審批制度改革，精簡(jiǎn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工程審批事項(xiàng)和環(huán)節(jié)

，構(gòu)建快速審批流程

，積極推行網(wǎng)上審批，提高項(xiàng)目審批效率

。完善適應(yīng)改造需要的標(biāo)準(zhǔn)體系

。各地要抓緊制定本地區(qū)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造技術(shù)規(guī)范，明確智能安防建設(shè)要求

，鼓勵(lì)綜合運(yùn)用物防

、技防、人防等措施滿足安全需要

。建立存量資源整合利用機(jī)制

。明確土地支持政策。城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造涉及利用閑置用房等存量房屋建設(shè)各類公共服務(wù)設(shè)施的

，可在一定年期內(nèi)暫不辦理變更用地主體和土地使用性質(zhì)的手續(xù)

。

此外，《意見(jiàn)》明確了部門和地方職責(zé)

。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部要切實(shí)擔(dān)負(fù)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的組織協(xié)調(diào)和督促指導(dǎo)責(zé)任。各有關(guān)部門要加強(qiáng)政策協(xié)調(diào)

、工作銜接

、調(diào)研督導(dǎo)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)新情況新問(wèn)題

，完善相關(guān)政策措施

。省級(jí)人民政府對(duì)本地區(qū)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作負(fù)總責(zé)，要加強(qiáng)統(tǒng)籌指導(dǎo)

，明確市縣人民政府責(zé)任

，確保工作有序推進(jìn)。市縣人民政府要落實(shí)主體責(zé)任

，主要負(fù)責(zé)同志親自抓

，把推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造擺上重要議事日程，以人民群眾滿意度和受益程度

、改造質(zhì)量和財(cái)政資金使用效率為衡量標(biāo)準(zhǔn)

，調(diào)動(dòng)各方面資源抓好組織實(shí)施，健全工作機(jī)制

，落實(shí)好各項(xiàng)配套支持政策

。（中國(guó)政府網(wǎng)）

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