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創(chuàng)新讓舊房“一鍵換新顏”

發(fā)布時間：2025-05-22 08:21

　　近期

，北京市中關(guān)村東區(qū)改造項目A組團施工現(xiàn)場一派繁忙，土方開挖及護坡支護工程正有序推進

。這片曾經(jīng)以“老破小”“筒子樓”聞名的區(qū)域即將迎來蛻變——改造后的新居將在保留原有建筑風(fēng)貌的基礎(chǔ)上

，升級為功能完備的現(xiàn)代化住宅。

　　在城市更新浪潮中

，裝配式建筑技術(shù)、光儲直柔技術(shù)

、空中造樓工廠等創(chuàng)新技術(shù)與設(shè)備成為關(guān)鍵“助推器”

。裝配式建筑技術(shù)通過工廠預(yù)制與現(xiàn)場組裝

，大幅壓縮施工周期

。光儲直柔技術(shù)讓建筑實現(xiàn)能源自給自足

，顯著提升其綠色節(jié)能水平

。空中造樓工廠則突破高空作業(yè)瓶頸

，將復(fù)雜施工轉(zhuǎn)化為標(biāo)準(zhǔn)化流水線作業(yè)

。這些科技成果不僅加快了改造速度

，讓舊房“一鍵換新顏”

，還使建筑更加綠色節(jié)能

，實現(xiàn)了舊房改造從量變到質(zhì)變的跨越

。

　　裝配式建筑技術(shù)：像搭積木一樣造房子

　　廣州發(fā)電廠是廣東省最早的發(fā)電廠

，總建筑面積28萬平方米。2024年

，中建科技集團有限公司開始對廠區(qū)內(nèi)的文物保護單位、歷史建筑進行保護修繕

，對主廠房

、主控樓、煤棚

、煙囪等工業(yè)建筑進行改造

，煥新工業(yè)遺產(chǎn)

，留住城市記憶

。

　　在廣州發(fā)電廠改造項目中

，裝配式建筑技術(shù)成為工業(yè)遺存煥新的核心引擎

。中建科技集團有限公司依托自主研發(fā)的裝配式建造體系，以“工廠預(yù)制+智能裝配”模式打造百米級“摩天工廠”

，實現(xiàn)工業(yè)空間功能迭代升級

。

　　“裝配式建筑技術(shù)采用搭積木的方式來建造房子。我們把房子拆分成一個個不同的部件

，比如墻壁

、屋頂、樓梯等

，然后在工廠里按照標(biāo)準(zhǔn)把這些部件制作好。這些預(yù)制的部件就像積木塊

，它們有特定的形狀和功能

。”國家卓越工程師、中國建筑科技研發(fā)序列首席專家葉浩文解釋

，“之后，工人把這些制作好的積木塊運輸?shù)礁脑飕F(xiàn)場

，再由工人像搭積木一樣

，把它們組裝起來。這樣就免去了傳統(tǒng)房屋改造需要在現(xiàn)場一磚一瓦地砌墻

、一點一點地澆筑混凝土等操作

，大大提升了建造速度和效率。”

　　在葉浩文看來

，采用裝配式建筑技術(shù)建造或改造房屋

，施工速度快

，能讓人們更快入住新房或搬回改造后的舊房，減少等待時間

。“除此之外，工廠預(yù)制的構(gòu)件精度高

，質(zhì)量有保障，能有效避免傳統(tǒng)施工中常見的墻面裂縫

、滲漏等問題

，為人們提供更安全、舒適的居住環(huán)境

。裝配式建筑的保溫

、隔熱、隔音等性能通常較好

，可有效降低外界噪音干擾

，保持室內(nèi)溫度穩(wěn)定，提升居住舒適度

。”葉浩文說

。

　　葉浩文指出

，當(dāng)前裝配式建筑技術(shù)在城市更新應(yīng)用過程中還存在成本偏高、技術(shù)適配性不足等問題

。例如

，老舊小區(qū)的道路通常比較窄，大型吊裝設(shè)備難以進場

，因此還需進一步研發(fā)小型化

、模塊化的裝配式建造技術(shù)及施工裝備。

　　“未來

，裝配式建筑技術(shù)將與智能化技術(shù)結(jié)合，提升生產(chǎn)效率和施工質(zhì)量

，實現(xiàn)建筑全生命周期的智能管理與優(yōu)化

。”葉浩文說

。

　　光儲直柔技術(shù)：給老舊建筑披“綠衣”

　　在廣東深圳福田鬧市區(qū)，一座擁有40年歷史的福田供電局大樓通過光儲直柔技術(shù)完成“綠色蛻變”

。這座建筑創(chuàng)新集成了屋頂光伏

、直流空調(diào)系統(tǒng)

、智能照明網(wǎng)絡(luò)及新能源充電樁等

，使建筑碳排放量直降10%

。

　　中建集團光儲直柔產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟秘書長、中建科技低碳智慧城市公司總經(jīng)理齊賀告訴科技日報記者

，光儲直柔技術(shù)是光伏發(fā)電

、儲能系統(tǒng)、直流配電和柔性用電設(shè)備相結(jié)合的新型電力技術(shù)

。

　　光儲直柔技術(shù)為百姓帶來了實惠。“首先是經(jīng)濟實惠

。家庭安裝光儲直柔系統(tǒng)后，光伏發(fā)電可滿足家庭部分用電需求

，減少從電網(wǎng)購電

，長期下來能節(jié)省電費。在光照條件好的地區(qū)

，家庭光伏發(fā)電量若有剩余

，還可賣給電網(wǎng)，獲得額外收益

。”齊賀介紹

，光儲直柔技術(shù)還可以平滑光伏發(fā)電的功率波動

，減少因光照變化導(dǎo)致的電壓、頻率波動

，為電器提供穩(wěn)定電力

，延長電器使用壽命，降低因電力不穩(wěn)定造成電器損壞的風(fēng)險

。

　　在城市更新和老舊小區(qū)改造中

，不少老建筑通過光儲直柔技術(shù)披上“綠衣”，向低碳化

、智能化方向轉(zhuǎn)型

。齊賀說，光儲直柔技術(shù)在既有建筑改造領(lǐng)域有很大發(fā)展空間

，其應(yīng)用場景將更加多元化

，為百姓生活帶來更多便利。

　　空中造樓工廠：“體格”大且功能全

　　前不久

，在廣東省廣州市重點民生工程南沙坦尾村更新改造項目現(xiàn)場，一個近350噸的“鋼鐵巨獸”向上攀爬至控制人員指定的樓層

。

　　這個“鋼鐵巨獸”是中鐵城建集團有限公司首次應(yīng)用的新型智能建造設(shè)備——空中造樓工廠

。“空中造樓工廠也被稱為空中造樓機，是高層建筑智能化施工裝備集成平臺

。”中鐵城建集團第二工程有限公司科技創(chuàng)新與數(shù)字化部經(jīng)理潘笑豪向記者解釋道

，空中造樓工廠把造樓需要的材料、設(shè)備

、人員等整合到智能集成化平臺上

，工程團隊直接在該平臺內(nèi)部建樓。這一平臺可以隨大樓不斷爬升

，將建造一層樓的工期縮短1天至2天。

　　潘笑豪介紹

，在坦尾村更新改造項目投用的空中造樓工廠

，由支撐系統(tǒng)

、液壓動力系統(tǒng)

、智能控制系統(tǒng)、鋼桁架平臺系統(tǒng)

、掛架系統(tǒng)

、模板懸掛系統(tǒng)、附屬集成設(shè)備系統(tǒng)七大系統(tǒng)組成

，具有施工效率高

、承載力大

、結(jié)構(gòu)輕巧等特點

。

　　“空中造樓工廠‘體格’大，功能完備

，整體爬升一個約3米高的結(jié)構(gòu)層僅需55分鐘

。”潘笑豪說

，空中造樓工廠為工人在高空提供了工廠化作業(yè)環(huán)境及全天候作業(yè)條件

，產(chǎn)生的粉塵和噪音較少，有利于保護環(huán)境和人體健康

。隨著空中造樓工廠的爬升，各項工藝逐層進行，從下到上形成工廠流水線

，讓百米高空的建筑施工作業(yè)如履平地。

　　在傳統(tǒng)的高樓建筑施工中

，工人需要在高空進行大量露天作業(yè)

，面臨較高的安全風(fēng)險

。潘笑豪說

，空中造樓工廠將大部分施工工作轉(zhuǎn)移到相對安全的工廠環(huán)境中

，減少了工人在高空作業(yè)的時間和風(fēng)險

，提高了施工的安全性

。這也間接為居民生活營造了更安全的周邊環(huán)境

，減少了施工事故可能對周邊居民造成的影響

。

　　“當(dāng)前，空中造樓工廠在老舊小區(qū)改造領(lǐng)域的應(yīng)用仍處于探索階段

。我們計劃以坦尾村更新改造項目為試點

，系統(tǒng)性積累技術(shù)應(yīng)用經(jīng)驗。”潘笑豪說

，未來

，空中造樓工廠有望在城市建筑更新中得到更多應(yīng)用，幫助更多老房子變?yōu)橹悄馨踩?div id="m50uktp" class="box-center"> 、居住舒適的好房子

。（來源：工人日報）

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。

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